Sửa Nhà Nâng Tầng Và Những Lưu Ý Không Nên Bỏ Qua

Do nhu cầu sử dụng ngày càng tăng, căn nhà trước đây đã không còn đủ diện tích sử dụng cho cả gia đình. Chính vì vậy mà chúng ta muốn xây dựng thêm 1 đến 2 lầu nữa để giải quyết các vấn đề đó. Tuy nhiên việc xây thêm lầu ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu, độ chịu lực,phong thủy,… vì vậy chúng ta cần biết những lưu ý sau đây

1 – Kiểm tra cột của nhà cũ: Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và đủ khả năng chịu lực nếu nâng thêm tầng. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.

2 – Tính toán chiều cao tầng nhà: Khi sửa nhà nâng thêm tầng thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

3 – Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ: Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.

4 – Lưu ý khi làm mái nhà: Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi sửa chữa nhà nâng thêm tầng. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

5 – Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt: Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

6 – Không nên cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ; Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực, dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

7 – Đặc biệt để ý đến các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên; Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình sửa nhà nâng tầng hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng, sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

8 – kiểm tra khả năng chịu lực; Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ, bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này. Ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn của cả gia đình khi sử dụng.

9 – Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép; Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi. Nếu bạn vi phạm trong giấy phép, bạn sẽ vừa phải chịu 1 khoản đóng phạt kha khá ( 10-30 triệu đồng ) và buộc phải tháo dỡ công trình. Như vậy vừa mất công và tổn thất rất nhiêu chi phí, chưa kể công trình của bạn còn chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra.

10. Vấn đề tâm linh vốn là câu chuyện muôn thủa. Người xưa có câu ” có thờ có thiêng, có kiêng có lành” Chính vì vậy để công trình suôn sẻ, gặp nhiều may mắn thì gia chủ nên xem ngày đẹp để khởi công. Tránh những điều đáng tiếc xảy ra.

Quy trình làm việc của công ty sửa nhà tại TP-Hồ Chí Minh.

Khi khách hàng liên hệ tới hotline công ty, chúng tôi sẽ tư vấn, tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, hẹn lịch cụ thể. Chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghiệm chuyên về sửa nhà để tư vấn cho khách hàng được hiệu quả nhất.

Khảo sát hiện trạng công trình. Việc khảo sát hiện trạng công trình là vấn đề rất quan trọng. Bước này sẽ quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế chúng tôi sẽ cử nhân viên kinh nghiệm lâu năm đến để khảo sát, đưa ra những phương án phù hợp nhất cho khách hàng.

Sau khi khảo sát hiện trạng xong chúng tôi sẽ thiết kế lại ngôi nhà của khách hàng theo công năng sử dụng tối ưu nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt là tính thẩm mỹ ngôi nhà. Chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo đó là điểm nhấn của công ty chúng tôi.

Lập dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng. Sau khi chúng tôi thiết kế bản vẽ lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập dự toán báo giá chi phí công trình. Chúng tôi sẽ gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng. Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết tiến độ, chất lượng, giá thành gửi đến khách hàng và hai bên cùng ký kết.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ sư giám sát, đội thợ thi công chuyên nghiệp tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành thi công sửa chữa cho phù hợp, cẩn thận (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục nào hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể ( nếu có ).

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng. Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận. Sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, trong trường hợp công trình có vấn đề cần giải quyết, khách hàng liên hệ tới số hotline của công ty chúng tôi. Chúng tôi sẽ cử nhân viên tới xem xét lại công trình để khắc phục sớm sự cố cho khách hàng.

Chúng tôi luôn cam kết thực hiện đúng theo quy trình kỹ thuật để mang tới cho khách hàng nhiều lợi ích như đã cam kết và luôn luôn lắng nghe luôn luôn thấu hiểu  khách hàng để không có thêm chi phí phát sinh trong quá trình thi công sửa chữa. Và bảo hành dài hạn cho quý khách hàng khi đến với công ty chúng tôi.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

TƯ VẤN MIỄN PHÍ